Вы экономите свои деньги, не экономя на качестве!
 

Новости строительного рынка недвижимости: Декабрь 2015

 

Поправки к закону о долевом строительстве пересмотрят

·        11.12.2015

Законопроект, усиливающий защиту прав участников долевого строительства многоквартирных домов, в том числе через введение механизма эскроу-счетов, перед внесением в Госдуму будет доработан, сообщил в четверг журналистам глава Минфина Антон Силуанов по итогам заседания правительства.

«Мы сегодня рассматривали вопрос об участии наших граждан в долевом финансировании, поскольку есть ряд проблем при участии в такой форме приобретения жилья. Рассматривались инструменты обеспечения надежности вложения средств граждан в такого рода инвестиции, чтобы у нас было как можно меньше обманутых дольщиков. Сегодня рассматривались инструменты сохранности и надежности вложений наших граждан в долевое участие в строительстве жилья», – сказал Силуанов. Его цитирует «Интерфакс».

По словам министра, в четверг состоялась дискуссия по замечаниям ЦБ РФ, Минфина по законопроекту. В результате было решено доработать его и «представить в Госдуму в уточненном варианте».

«Задача состоит в том, чтобы задействовать все возможные инструменты, обеспечить надежность средств для наших граждан, которые приняли решение участвовать в долевом строительстве жилья», – подчеркнул министр.

Законопроект предусматривает, в частности, установление дополнительных требований к застройщикам, привлекающим денежные средства граждан – участников долевого строительства. Кроме того, проектом закона предлагается расширить полномочия органов исполнительной власти регионов по государственному контролю (надзору) в области долевого строительства.

Также законопроектом предусмотрено создание единого реестра застройщиков и регулирование механизма размещения средств дольщиков на эскроу-счетах в банках, которые предоставляют застройщикам целевые кредиты на строительство недвижимости.

Документ предполагает поэтапное введение новых требований: с 1 марта, 1 июля 2016 года и с 1 января 2017 года. В частности, с 1 марта вводятся требования к минимальному размеру собственного капитала застройщиков, привлекающих средства граждан на долевое строительство.

С 1 июля 2016 года предусмотрено создание единого реестра застройщиков, а с 1 января 2017 года уточняются цели использования денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства. При этом, как отмечается в справке, предусмотрено расширение перечня таких целей, включая возмещение затрат на строительство объектов социальной инфраструктуры в рамках реализации проектов по строительству жилья (при условии безвозмездной передачи таких объектов в государственную и муниципальную собственность).

Законопроектом устанавливаются особенности открытия, ведения и закрытия эскроу-счета для расчетов по договору участия в долевом строительстве. При этом сохраняется возможность неприменения этого нового механизма и использования застройщиком в обеспечение исполнения своих обязательств таких механизмов, как поручительство банка и страхование гражданской ответственности застройщика.

Одновременно предлагается установить, что возмещение по договору эскроу-счета, открытого по договору участия в долевом строительстве, выплачивается в размере 100% суммы, находящейся на этом счете на момент наступления страхового случая, но не более 15 млн рублей.

Застройщиков в рамках поправок в законодательство о долевом строительстве обяжут публиковать на собственных сайтах информацию о бенефициарах, копии аудиторских заключений, разрешений и проектную документацию, сообщали ранее в секретариате первого вице-премьера Игоря Шувалова, курирующего подготовку документа.


Обновлена программа помощи ипотечным заемщикам, которой ранее почти никто не смог воспользоваться

·        10.12.2015

Правительство РФ утвердило скорректированные условия помощи заемщикам жилищных кредитов с финансовыми трудностями, говорится в материалах, опубликованных в среду на портале правовой информации.
Предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) теперь составляет 10% остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 600 тысяч рублей, уточняется в нем. В прежней версии программы эта сумма была втрое меньше. Программа теперь распространяется на следующие категории заемщиков: граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей; граждане, имеющие или являющиеся опекунами несовершеннолетних детей; ветераны боевых действий; граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов, говорится в тексте постановления.

Как и прежде, постановлением устанавливается, что помощь предоставляется при условии снижения доходов заемщика не менее чем на 30% в сравнении с его среднемесячным доходом за три месяца, а также в случае, когда размер планового платежа по кредиту в рублевом эквиваленте увеличился не менее чем на 30% в сравнении с его размером на дату заключения кредитного договора. Также помощь может предоставляться тем заемщикам, среднемесячный совокупный доход семьи которых не превышает двукратной величины прожиточного минимума на каждого члена семьи.

Реструктуризация должна включать следующие условия: перевод валюты кредита в российские рубли (если он был взят в инвалюте) по курсу ЦБ на день заключения договора реструктуризации, установление ставки не выше 12% на весь срок кредита; в случае установления договором реструктуризации периода помощи его продолжительность не должна превышать 18 месяцев, а снижение ежемесячного платежа - не менее 50%, говорится в постановлении.

Напомним, в октябре сообщалось, что, по данным Счетной палаты, в рамках госпрограммы помощи проблемным ипотечным заемщикам, на которую выделено 4,5 млрд рублей госсредств и которая действует с весны 2015 года, реструктурирован был только один ипотечный кредит. В связи с этим власти решили смягчить ее условия, сделав более привлекательной для заемщиков и банкиров.

 

Определен размер материнского капитала на 2017 и 2018 годы

·        10.12.2015

При продлении программы маткапитала до 2018 года правительство будет индексировать сумму выплат по фактической инфляции, пишет «Коммерсант» со ссылкой на законопроект, подготовленный Минтруда.

В 2017 году, говорится в пояснительной записке к законопроекту, размер выплат должен составить 480 тысяч рублей, в 2018 году – 505 тысяч рублей, исходя из нынешних данных Минэкономики о прогнозной инфляции (6 и 5,1 процента соответственно).

В 2016 году выплаты индексироваться не будут.

Программа материнского капитала – единовременной денежной выплаты при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка, которую можно потратить на определенные цели, действует в РФ с 2007 года. В первый год действия программы размер материнского капитала составлял 250 тысяч рублей, ежегодно сумма индексировалась. В 2015 году материнский капитал составлял 453 тысячи рублей. 

О продлении программы материнского капитала, действующей до 2016 года, объявил в начале декабря президент РФ Владимир Путин в послании к Федеральному собранию. Путин предложил продлить выплаты материнского капитала как минимум на два года.

 

Коммерческие помещения на первом этаже вышли в продажу в ЖК «Три Д-клуб»

·        10.12.2015

В жилом комплексе «Три Д-клуб» в продажу вышли нежилые помещения площадью от 25 кв.м на первом этаже. Стоимость объектов начинается от 1,5 млн. рублей. По мнению застройщика, покупатели могут использовать эти площади для следующих целей:

– проведения шумных вечеринок;

– организации рабочего кабинета/ офиса;

–  сдачи площади в аренду. 

Напоминаем, что ЖК «Три Д-клуб» представляет собой три 24-этажных жилых дома с 3х-уровневой подземной парковкой на 450 мест, продуктовым гипермаркетом, спортивным центром с бассейном и площадками для игровых видов спорта. Две первых высотки сданы и заселены. Третий дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями – достраивается. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2016 года. 

 

 

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru БКНС
E-mail (любые вопросы): polkop_2663922@mail.ru
Телефон: +7 (343) 266-39-22, 89030863922
WhatsApp: 89068006050

Новый наш проект:
a-megapol.ru
Адрес шоу-рума - офиса продаж:
620072, г. Екатеринбург, ул. 40 лет Комсомола, дом 33, на 2-ом этаже
Доставка по г.Екатеринбургу и до других городов России
транспортными компаниями и другими доступными способами.

Товар сертифицирован и разрешён к использованию
на территории Российской Федерации.

Интернет магазин напольных покрытий "ПОЛКОПЕЙКИ" г. Екатеринбург.
Купить оптом и в розницу: Ламинат, Паркетная доска, Штучный паркет,
Массив, Линолеум, Кварцвиниловая плитка, Керамогранит, Пробковое
покрытие, Ковролин, Теплый пол, Подложка, Сопутствующие материалы.
Цены можно узнать по указанным телефонам или по электронной почте.
ООО "Пол Копейки", ОГРН 1126670004999.